PIANO DI MANUTENZIONE DELL'OPERA E DELLE SUE PARTI
Art. 38 D.P.R. 207/2010		

	OGGETTO LAVORI
RESTAURO E VALORIZZAZIONE DEL "SANTUARIO DI MONTE SCALPELLO" DEI RUDERI E DELLE AREE CIRCOSTANTI		
	
	COMMITTENTE	PARROCCHIA  MARIA SS. DELLA PROVVIDENZA		
				
	UBICAZIONE CANTIERE			
	Indirizzo	MONTE SCALPELLO		
	Città	CASTEL DI IUDICA		
	Provincia 	CT		
	C.A.P.	95040		

			
	DOCUMENTI	MANUALE D’USO		

				
			FIRMA 		
	PROGETTISTA	Arch.   FARANNA Gaetano
Arch.   LUCIDO Stefano	.................................................		
	RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO	Geom. TRECCARICHI Gesualdo	.................................................		

				

MANUALE D'USO
	
01 TETTI E COPERTURE
	
01.01 Struttura in legno	
•	01.01.01 Capriate	 Elemento strutturale	

	
02 CHIUSURE E DIVISIONI
	
02.01 Pareti interne	
•	02.01.01 Tramezzi in laterizio		

	
03 IMPIANTI
	
03.01 Impianto idrico sanitario	
•	03.01.01 Sanitari e rubinetteria		
•	03.01.02 Sanitari e rubinetteria_copia		
	
03.02 Impianto di illuminazione	
•	03.02.01 Lampade agli ioduri metallici		

	
04 STRUTTURE IN MURATURA
	
04.01 Strutture in elevazione	
•	04.01.01 Muratura in blocchi di argilla	 Elemento strutturale	

	
05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI
	
05.01 Rivestimenti esterni	
•	05.01.01 Intonaco esterno		
	
05.02 Rivestimenti interni	
•	05.02.01 Tinteggiatura interna		
	
05.03 Pavimentazioni esterne	
•	05.03.01 Pavimento in marmi e graniglie		
	
05.04 Pavimenti interni	
•	05.04.01 Pavimenti in marmi e graniglie		

	
06 IMPIANTI DI SICUREZZA
	
06.01 Impianto di messa a terra	
•	06.01.01 Conduttori di protezione		

	
07 SERRAMENTI
	
07.01 Infissi esterni	
•	07.01.01 Infissi in legno		

Classe di unità tecnologica (Corpo d’opera)	
01 TETTI E COPERTURE
	
Unità tecnologica: 01.01 Struttura in legno
La struttura portante del tetto a falde è realizzata con orditura in legno strutturale. Gli elementi costituenti l'orditura sono:
•	Le capriate
•	La grossa orditura
•	La piccola orditura

MODALITÀ D’USO
Gli elementi portanti in legno devono essere stati opportunamente essiccati fino al valore di umidità appropriato alle condizioni climatiche di esercizio della struttura finita ed è necessario classificarlo secondo la propria resistenza.

Elementi tecnici manutenibili	
•	01.01.01 Capriate	

01 TETTI E COPERTURE – 01 Struttura in legno	
Elemento tecnico: 01.01.01 Capriate

DESCRIZIONE 
La capriata (o incavallatura o cavalletto) è un elemento architettonico, tradizionalmente realizzato in legno, formato da una travatura reticolare piana posta in verticale ed usata come elemento base di una copertura a falde inclinate. La capriata ha il vantaggio di annullare le spinte orizzontali grazie alla sua struttura triangolare nella quale l'elemento orizzontale (catena) elide le spinte di quelli inclinati (puntoni): rientra quindi tipicamente tra le strutture non spingenti dell'architettura.

MODALITÀ D’USO
Gli elementi portanti in legno devono essere stati opportunamente essiccati fino al valore di umidità appropriato alle condizioni climatiche di esercizio della struttura finita ed è necessario classificarlo secondo la propria resistenza.

Classe di unità tecnologica (Corpo d’opera)	
02 CHIUSURE E DIVISIONI
	
Unità tecnologica: 02.01 Pareti interne
Le pareti interne appartengono all'insieme delle unità tecnlogiche verticali che nel contesto edilizio sono identificate come divisioni. La loro funzione, infatti, è quella di separare fara loro gli ambienti interni.

MODALITÀ D’USO
E’ vietato compromettere l'integrità delle pareti ed è necessario eseguire controlli periodici del grado di usura delle parti in vista, in modo da poter evidenziare eventuali anomalie.

Elementi tecnici manutenibili	
•	02.01.01 Tramezzi in laterizio	

02 CHIUSURE E DIVISIONI – 01 Pareti interne	
Elemento tecnico: 02.01.01 Tramezzi in laterizio

DESCRIZIONE 
La misura standard del tramezzo è 8 cm allo stato "grezzo"; con la rasatura e la successiva pittura arriva, mediamente, a 10 cm (stato "finito"). Esistono mattoni anche da 5 cm di spessore (pertanto il tramezzo avrà uno spessore minore di 10 cm), ma sono sconsigliati qualora la parete dovesse coprire altezze superiori ai 250 cm.

MODALITÀ D’USO
E’ vietato compromettere l'integrità delle pareti ed è necessario eseguire controlli periodici del grado di usura delle parti in vista, in modo da poter evidenziare eventuali anomalie.

Classe di unità tecnologica (Corpo d’opera)	
03 IMPIANTI
	
Unità tecnologica: 03.01 Impianto idrico sanitario
L'impianto idrico sanitario rappresenta l'insieme delle unità tecnologiche che nel sistema edilizio appartengono agli impianti tecnologici. L'impianto idrico-sanitario comprende l'insieme delle reti, i componenti, le apparecchiature e gli accessori che permettono l'adduzione e la distribuzione dell'acqua fredda e calda.

MODALITÀ D’USO
L'impianto deve essere sempre efficiente ed affidabile, garantendo la continuità del servizio: a tal fine, è necessario effettuare periodici controlli ed interventi sull'impianto, evitando qualsiasi lavoro sugli impianti, se non dopo avere consultato un tecnico o una ditta qualificata.

Elementi tecnici manutenibili	
•	03.01.01 Sanitari e rubinetteria	
•	03.01.02 Sanitari e rubinetteria_copia	

03 IMPIANTI – 01 Impianto idrico sanitario	
Elemento tecnico: 03.01.01 Sanitari e rubinetteria

DESCRIZIONE 
I sanitari comprendono tutti gli apparecchi, in ceramica, generalmente installati nei bagni (lavabi, vasca da bagno, water, bidet, docee ecc.) e dotati di alimentazione di acqua fredda e calda. In funzione del tipo di collegamento (a pavimento, a parete) sono collegati all'impianto di scarico.

MODALITÀ D’USO
Gli apparecchi sanitari vanno installati nel rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti.

03 IMPIANTI – 01 Impianto idrico sanitario	
Elemento tecnico: 03.01.02 Sanitari e rubinetteria_copia

DESCRIZIONE 
I sanitari comprendono tutti gli apparecchi, in ceramica, generalmente installati nei bagni (lavabi, vasca da bagno, water, bidet, docee ecc.) e dotati di alimentazione di acqua fredda e calda. In funzione del tipo di collegamento (a pavimento, a parete) sono collegati all'impianto di scarico.

MODALITÀ D’USO
Gli apparecchi sanitari vanno installati nel rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti.

Unità tecnologica: 03.02 Impianto di illuminazione
L'impianto di illuminazione deve garantire, nel rispetto del risparmio energetico, livello ed uniformità di illuminamento, limitazione dell'abbagliamento, direzionalità della luce, colore e resa della luce. 

MODALITÀ D’USO
E' necessario effettuare la manutenzione prevista nel manuale e nel programma di manutenzione per l'impianto di illuminazione: ogni intervento di ampliamento o modifiche, deve essere adeguatamente progettato da tecnici qualificati ed eseguito da impresa del settore.

Elementi tecnici manutenibili	
•	03.02.01 Lampade agli ioduri metallici	

03 IMPIANTI – 02 Impianto di illuminazione	
Elemento tecnico: 03.02.01 Lampade agli ioduri metallici
DESCRIZIONE 
Le lampade agli  ioduri  metallici,  con  buone  rese  cromatiche  ed  elevate  efficienze, permettono buone soluzioni di illuminazione. Inoltre ove specifiche esigenze rendono necessaria una  luce  particolarmente  bianca,  esse  sono  indicate  per  l'illuminazione degli impianti sportivi. 
MODALITÀ D’USO
Tutte le eventuali operazioni, dopo aver tolto la tensione, devono essere effettuate con personale qualificato e dotato di idonei dispositivi di protezione individuali quali guanti e scarpe isolanti. Evitare di smontare le lampade quando sono ancora calde; una volta smontate le lampade con carica esaurita queste vanno smaltite seguendo le prescrizioni fornite dalla normativa vigente e conservate in luoghi sicuri per evitare danni alle persone in caso di rottura del bulbo contenete i gas esauriti. 

Classe di unità tecnologica (Corpo d’opera)	
04 STRUTTURE IN MURATURA
	
Unità tecnologica: 04.01 Strutture in elevazione
Le strutture di elevazione sono l'insieme degli elementi tecnici portanti del sistema edilizio: essi hanno la funzione di sostenere i carichi orizzontali e verticali, statici e dinamici, agenti sul sistema stesso e di trasferirli alle strutture sottostanti.
MODALITÀ D’USO
E’ necessario che non venga compromessa l'integrità degli elementi portanti della struttura in muratura,  ed eseguire un controllo periodico del grado di usura delle parti in vista, in modo da poter riscontrare eventuali anomalie.
Elementi tecnici manutenibili	
•	04.01.01 Muratura in blocchi di argilla	

04 STRUTTURE IN MURATURA – 01 Strutture in elevazione	
Elemento tecnico: 04.01.01 Muratura in blocchi di argilla
DESCRIZIONE 
Trattasi di muratura portante costituita dall’assemblaggio organizzato ed efficace di blocchi di argilla disposti in corsi successivi e collegati mediante strati orizzontali di malta. Sono posti in opera a singolo paramento, se la parete è senza cavità o giunti verticali continui nel suo piano, o a paramento doppio. 

MODALITÀ D’USO
E’ necessario che non venga compromessa l'integrità delle pareti ed eseguire un controllo periodico del grado di usura delle parti in vista, in modo da poter riscontrare eventuali anomalie.

Classe di unità tecnologica (Corpo d’opera)	
05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI
	
Unità tecnologica: 05.01 Rivestimenti esterni
Il rivestimento murale nell'edilizia è lo strato più esterno applicato ad una struttura verticale di un edificio per conferirgli un'adeguata resistenza alle sollecitazioni meccaniche e alle aggressioni degli agenti chimici e atmosferici, oltre che una finitura a livello estetico. I rivestimenti esterni hanno la funzione di conferire alle pareti perimetrali un adeguato comportamento rispetto alle sollecitazioni meccaniche e alle aggressioni portate dall'ambiente esterno e dai fenomeni meteorologici (intemperie).
MODALITÀ D’USO
E’ necessario verificare periodicamente l'integrità delle superfici del rivestimento attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti.

Elementi tecnici manutenibili	
•	05.01.01 Intonaco esterno	

05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI – 01 Rivestimenti esterni	
Elemento tecnico: 05.01.01 Intonaco esterno
DESCRIZIONE 
L'intonaco è uno strato di rivestimento protettivo delle murature. Esso, oltre alla funzione protettiva, assume, talvolta, una funzione estetica.
E' tradizionalmente una malta composta da una parte legante (indurente) che ingloba sabbia di dimensione granulometrica selezionata con diametro massimo generalmente non superiore ai 2 millimetri. Negli intonaci moderni, inoltre, sono presenti sostanze additive (ad esempio cellulosa, amido, fumo di silice ecc.) aggiunte con lo scopo di modificare le caratteristiche dell'intonaco.
MODALITÀ D’USO
E’ necessario verificare periodicamente l'integrità delle superfici intonacate attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie quali presenza di bolle, screpolature, umidità, ecc.
La durata media di un intonaco esterno, a seconda della aggressività ambientale e dalle altre condizioni metereologiche, si aggira intorno ai 20 anni.
Unità tecnologica: 05.02 Rivestimenti interni
Il rivestimento murale nell'edilizia è lo strato più esterno applicato ad una struttura verticale di un edificio per conferirgli un'adeguata resistenza alle sollecitazioni meccaniche e alle aggressioni degli agenti chimici e atmosferici, oltre che una finitura a livello estetico. La funzione dei rivestimenti interni è quella di conferire alle superfici delle pareti un grado di finitura e di decorazione, facilitando anche le operazioni di pulizia garantendo, in particolari ambienti, l’asetticità e la disinfettabilità.
I rivestimenti interni sono soggetti a sollecitazioni meccaniche molto ridotte mentre possono essere attaccati da aggressioni chimiche derivanti dall’utilizzo di sostanze e detersivi.
MODALITÀ D’USO
E’ necessario verificare periodicamente l'integrità delle superfici del rivestimento attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti.

Elementi tecnici manutenibili	
•	05.02.01 Tinteggiatura interna	

05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI – 02 Rivestimenti interni	
Elemento tecnico: 05.02.01 Tinteggiatura interna
DESCRIZIONE 
Rivestimento finale con tinteggiature o pitture che variano a secondo delle superficie e degli ambienti dove trovano utilizzazione. Per gli ambienti interni di tipo rurale si possono distinguere le pitture a calce, le pitture a colla, le idropitture, le pitture ad olio; per gli ambienti di tipo urbano si possono distinguere le pitture alchidiche, le idropitture acrilviniliche (tempere); per le tipologie industriali si hanno le idropitture acriliche, le pitture siliconiche, le pitture epossidiche, le pitture viniliche, ecc. 

MODALITÀ D’USO
E’ necessario verificare periodicamente l'integrità delle superfici del rivestimento attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti.
Unità tecnologica: 05.03 Pavimentazioni esterne
Le caratteristiche principali che devono avere le pavimentazioni esterne sono un'elevata resistenza alle azioni meccaniche provocate dallo scorrimento di autoveicoli e quindi di mezzi pesanti, un'adeguata antiscivolosità, soprattutto in caso di superficie bagnata, o in caso di ghiaccio, questo specialmente nel caso del passaggio di pedoni e quindi nelle aree pubbliche, ma anche in aree trafficate da autoveicoli. Quindi la resistenza all'usura e il coefficiente d'attrito sono i più importanti attributi che devono avere. In caso di situazioni climatiche non favorevoli si deve garantire la durabilità della pavimentazione.
MODALITÀ D’USO
E' necessario controllare periodicamente l'integrità delle superfici del rivestimento attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti. 

Elementi tecnici manutenibili	
•	05.03.01 Pavimento in marmi e graniglie	

05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI – 03 Pavimentazioni esterne	
Elemento tecnico: 05.03.01 Pavimento in marmi e graniglie

DESCRIZIONE 
Pavimentazioni in marmi e graniglie, costituite da marmette prefabbricate di formato geometrico, con finiture e colori diversi (sabbiati, impregnati, levigati, ecc.), particolarmente adatti per l'impiego di centri sportivi, cortili, giardini, parchi, terrazze, viali,ecc.. 

MODALITÀ D’USO
E' necessario controllare periodicamente l'integrità delle superfici del rivestimento attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti. 

Unità tecnologica: 05.04 Pavimenti interni
La pavimentazione interna nell'edilizia ha la funzione di conferire alle superfici di calpestio il grado di finitura richiesto e di trasmettere i carichi di servizio alle strutture orizzontali degli edifici o, in determinati casi, al terreno. Le pavimentazioni interne possono inoltre contribuire all’isolamento acustico degli ambienti e, quando è necessario, anche a quello termico.
MODALITÀ D’USO
E' necessario controllare periodicamente l'integrità delle superfici del rivestimento attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti. 

Elementi tecnici manutenibili	
•	05.04.01 Pavimenti in marmi e graniglie	

05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI – 04 Pavimenti interni	
Elemento tecnico: 05.04.01 Pavimenti in marmi e graniglie

DESCRIZIONE 
Pavimentazioni in marmi e graniglie, costituite da marmette prefabbricate di formato geometrico, con finiture e colori diversi (sabbiati, impregnati, levigati, ecc.), particolarmente adatti per l'impiego di centri sportivi, cortili, giardini, parchi, terrazze, viali,ecc.. 
MODALITÀ D’USO
E' necessario controllare periodicamente l'integrità delle superfici del rivestimento attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti. 

Classe di unità tecnologica (Corpo d’opera)	
06 IMPIANTI DI SICUREZZA
	
Unità tecnologica: 06.01 Impianto di messa a terra
L'impianto di messa a terra ha la funzione di collegare determinati punti elettricamente definiti con un conduttore a potenziale nullo.
L'impianto è costituito da una linea dorsale (conduttore equipotenziale) che percorre verticalmente tutto l'edificio e da una serie di nodi equipotenziali da cui partono le diramazioni secondarie. Le diramazioni giungono a collegarsi alle parti metalliche fisse e all'alveolo di terra delle prese elettriche. La normativa elettrica italiana (CEI 64-8) prevede che le masse metalliche che possano portare un altro potenziale ad esempio tubature del gas e dell'acqua, siano messe a terra in quanto masse estranee. La sezione dei conduttori di messa a terra deve essere almeno pari a quella dei cavi che portano l'energia elettrica all'area protetta e non inferiore ai limiti stabiliti dalla norma CEI 64-8.

MODALITÀ D’USO
E' necessario eseguire controlli periodici per verificare il serraggio dei bulloni e l'assenza di fenomeni di corrosione negli elementi.

Elementi tecnici manutenibili	
•	06.01.01 Conduttori di protezione	

06 IMPIANTI DI SICUREZZA – 01 Impianto di messa a terra	
Elemento tecnico: 06.01.01 Conduttori di protezione

DESCRIZIONE 
Sono i conduttori che collegano le masse al collettore principale di terra e devono soddisfare, come tutti gli altri componenti dell’impianti elettrici dell’impianto, i vari requisiti della norma CEI 64/8.
La loro sezione deve essere tale da resistere agli sforzi meccanici, alla corrosione, alle sollecitazioni termiche prodotte dalle correnti di guasto a terra.
La sezione del conduttore di protezione Sp (in mmq) deve essere scelta con il seguente criterio:

•	Per  Sf ≤ 16  deve essere Sp = Sf
•	Per 16 < Sf ≤ 35 deve essere Sp = 16 
•	Per Sf > 35 deve essere Sp = Sf/2

In cui Sf rappresenta la sezione del conduttore di fase (in mmq).

MODALITÀ D’USO
Per questi conduttori, realizzati con un cavo di colore giallo-verde, deve essere controllato periodicamente il serraggio dei bulloni ed accertarsi che gli elementi siano privi di fenomeni di corrosione.

Classe di unità tecnologica (Corpo d’opera)	
07 SERRAMENTI
	
Unità tecnologica: 07.01 Infissi esterni
Gli infissi esterni rappresentano l'insieme delle unità tecnologiche del sistema edilizio, le cui funzioni sono quelle di garantire il benessere termico,  la luminosità e l'aerazione dei vani interni.

MODALITÀ D’USO
E' necessario provvedere alla manutenzione periodica degli infissi, nonchè alla rimozione di residui che possono compromettere guarnizioni e sigillature.

Elementi tecnici manutenibili	
•	07.01.01 Infissi in legno	

07 SERRAMENTI – 01 Infissi esterni	
Elemento tecnico: 07.01.01 Infissi in legno

DESCRIZIONE 
Gli infissi in legno, grazie alle sue caratteristiche naturali e alle moderne tecnologie di chiusura,  garantiscono ottimi livelli di temperature interne.

MODALITÀ D’USO
E' necessario provvedere alla manutenzione periodica degli infissi, nonchè alla rimozione di residui che possono compromettere guarnizioni e sigillature.