PIANO DI MANUTENZIONE DELL'OPERA E DELLE SUE PARTI
Art. 38 D.P.R. 207/2010	
	PROGRAMMA DI MANUTENZIONE 
SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI		

	OGGETTO LAVORI
RESTAURO E VALORIZZAZIONE DEL "SANTUARIO DI MONTE SCALPELLO" DEI RUDERI E DELLE AREE CIRCOSTANTI		
	
	COMMITTENTE	PARROCCHIA  MARIA SS. DELLA PROVVIDENZA		

			
	UBICAZIONE CANTIERE			
	Indirizzo	MONTE SCALPELLO		
	Città	CASTEL DI IUDICA		
	Provincia 	CT		
	C.A.P.	95040		

			FIRMA 		
	PROGETTISTA	Arch.   FARANNA Gaetano
Arch.   LUCIDO Stefano	.................................................		
	RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO	Geom. TRECCARICHI Gesualdo	.................................................		

				
	Data			

PROGRAMMA DI MANUTENZIONE - Sottoprogramma degli interventi
	
01 TETTI E COPERTURE
	
01.01 Struttura in legno	
•	01.01.01 Capriate	 Elemento strutturale	

	
02 CHIUSURE E DIVISIONI
	
02.01 Pareti interne	
•	02.01.01 Tramezzi in laterizio		

	
03 IMPIANTI
	
03.01 Impianto idrico sanitario	
•	03.01.01 Sanitari e rubinetteria		
•	03.01.02 Sanitari e rubinetteria_copia		
	
03.02 Impianto di illuminazione	
•	03.02.01 Lampade agli ioduri metallici		

	
04 STRUTTURE IN MURATURA
	
04.01 Strutture in elevazione	
•	04.01.01 Muratura in blocchi di argilla	 Elemento strutturale	

	
05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI
	
05.01 Rivestimenti esterni	
•	05.01.01 Intonaco esterno		
	
05.02 Rivestimenti interni	
•	05.02.01 Tinteggiatura interna		
	
05.03 Pavimentazioni esterne	
•	05.03.01 Pavimento in marmi e graniglie		
	
05.04 Pavimenti interni	
•	05.04.01 Pavimenti in marmi e graniglie		

	
06 IMPIANTI DI SICUREZZA
	
06.01 Impianto di messa a terra	
•	06.01.01 Conduttori di protezione		

	
07 SERRAMENTI
	
07.01 Infissi esterni	
•	07.01.01 Infissi in legno		

	
01 TETTI E COPERTURE – 01 Struttura in legno
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
01.01.01	Capriate		
01.01.01.I01	Interventi strutture in legno		
	Intervento di manutenzione in caso di comparsa di lesioni o comparsa di ammaloramenti, previa diagnosi per accertare l'anomalia, verificare la struttura e valutare il consolidamento da eseguire.	Quando necessario	

	

	
02 CHIUSURE E DIVISIONI – 01 Pareti interne
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
02.01.01	Tramezzi in laterizio		
02.01.01.I01	Pulizia pareti		
	Intervento di pulizia delle superfici e rimozione di sporcizia e macchie mediante ritocchi di pittura e/o ripristino dei rivestimenti.	Quando necessario	
02.01.01.I02	Ripristino pareti		
	Intervento di riparazione di eventuali fessurazioni o crepe mediante la chiusura delle stesse con malta.	Quando necessario	

	
03 IMPIANTI – 01 Impianto idrico sanitario
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
03.01.01	Sanitari e rubinetteria		
03.01.01.I01	Disostruzione degli scarichi  		
	Intervento di disostruzione degli scarichi mediante smontaggio sifoni oppure l'utilizzo di aria in pressione o sonde flessibili.	A seguito di guasto	
03.01.01.I02	Rimozione calcare		
	Intervento di rimozione di eventuale calcare sugli apparecchi sanitari con l'utilizzo di prodotti chimici.	Ogni 6 Mesi	
03.01.01.I03	Sostituzione elementi		
	Intervento di sostituzione a seguito di rottura degli apparecchi o rubinetteria deteriorata.	Quando necessario	
03.01.02	Sanitari e rubinetteria_copia		
03.01.02.I01	Disostruzione degli scarichi  		
	Intervento di disostruzione degli scarichi mediante smontaggio sifoni oppure l'utilizzo di aria in pressione o sonde flessibili.	A seguito di guasto	
03.01.02.I02	Rimozione calcare		
	Intervento di rimozione di eventuale calcare sugli apparecchi sanitari con l'utilizzo di prodotti chimici.	Ogni 6 Mesi	
03.01.02.I03	Sostituzione elementi		
	Intervento di sostituzione a seguito di rottura degli apparecchi o rubinetteria deteriorata.	Quando necessario	

	
03 IMPIANTI – 02 Impianto di illuminazione
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
03.02.01	Lampade agli ioduri metallici		
03.02.01.I01	Sostituzione lampade		
	Intervento di sostituzione delle lampade e dei relativi elementi accessori secondo quanto indicato nelle istruzioni fornite dal produttore.	Ogni 5 Anni	

	
04 STRUTTURE IN MURATURA – 01 Strutture in elevazione
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
04.01.01	Muratura in blocchi di argilla		
04.01.01.I01	Manutenzione strutture		
	Interventi di riparazione da effettuarsi a secondo del tipo di anomalia riscontrata e previa diagnosi delle cause del difetto accertato.	Quando necessario	

	
05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI – 01 Rivestimenti esterni
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
05.01.01	Intonaco esterno		
05.01.01.I01	Pulizia superfici		
	Intervento di pulizia per la rimozione della patina superficiale degradata dell'intonaco, di macchie, graffiti o depositi superficiali, mediante l'impiego di tecniche con getto d'acqua a pressione e/o con soluzioni chimiche appropriate.	Quando necessario	
05.01.01.I02	Ripristino intonaco		
	In caso di distacco dell'intonaco e distacchi murari va eseguito l'intervento di ripristino. L'intervento richiede lo spicconamento delle parti ammalorate, il rifcimento del rinzaffo, dello strato di finitura ed eventuale tinteggiatura.	Quando necessario	

	
05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI – 02 Rivestimenti interni
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
05.02.01	Tinteggiatura interna		
05.02.01.I01	Ritinteggiatura		
	Intervento di ritinteggiature delle superfici con nuove pitture previa carteggiatura e sverniciatura, stuccatura dei paramenti e preparazione del fondo mediante applicazione, se necessario, di prevernici fissanti.	Quando necessario	
05.02.01.I02	Sostituzione decori		
	Intervento di verifica e sotituzione di decori e dei relativi supporti.	Quando necessario	

	
05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI – 03 Pavimentazioni esterne
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
05.03.01	Pavimento in marmi e graniglie		
05.03.01.I01	Lucidatura		
	Intervento di ripristino degli strati superficiali previa levigatura e rinnovo della lucidatura a piombo (in particolare per marmi, graniti e marmette).	Quando necessario	
05.03.01.I02	Pulizia		
	Intervento di pulizia e rimozione dello sporco superficiale mediante lavaggio, ed eventualmente spazzolatura, degli elementi con detergenti adatti al tipo di rivestimento.	Quando necessario	
05.03.01.I03	Ripristino protezione		
	Intervento di ripristino degli strati protettivi, previa accurata pulizia delle superfici, con soluzioni chimiche appropriate che non alterino le caratteristiche fisico-chimiche dei materiale ed in particolare di quelle visive cromatiche.	Quando necessario	
05.03.01.I04	Sostituzione elementi		
	Intervento di sostituzione degli elementi usurati, rotti, sollevati o scollati con altri analoghi previa preparazione del sottostante piano di posa.	Quando necessario	

	
05 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI – 04 Pavimenti interni
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
05.04.01	Pavimenti in marmi e graniglie		
05.04.01.I01	Lucidatura		
	Intervento di ripristino degli strati superficiali previa levigatura e rinnovo della lucidatura a piombo (in particolare per marmi, graniti e marmette).	Quando necessario	
05.04.01.I02	Pulizia		
	Intervento di pulizia e rimozione dello sporco superficiale mediante lavaggio, ed eventualmente spazzolatura, degli elementi con detergenti adatti al tipo di rivestimento.	Quando necessario	
05.04.01.I03	Ripristino protezione		
	Intervento di ripristino degli strati protettivi, previa accurata pulizia delle superfici, con soluzioni chimiche appropriate che non alterino le caratteristiche fisico-chimiche dei materiale ed in particolare di quelle visive cromatiche.	Quando necessario	
05.04.01.I04	Sostituzione elementi		
	Intervento di sostituzione degli elementi usurati, rotti, sollevati o scollati con altri analoghi previa preparazione del sottostante piano di posa.	Quando necessario	

	
06 IMPIANTI DI SICUREZZA – 01 Impianto di messa a terra
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
06.01.01	Conduttori di protezione		
06.01.01.I01	Sostituzione conduttori di protezione		
	Intervento di sostituzione dei conduttori deteriorati.	Quando necessario	

	
07 SERRAMENTI – 01 Infissi esterni
U.T.	Struttura tecnologica manutenibile/interventi da eseguire	Periodicità	
07.01.01	Infissi in legno		
07.01.01.I01	Lubrificazione serrature e cerniere		
	Intervento di lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento.	Ogni 6 Mesi	
07.01.01.I02	Pulizia delle guide di scorrimento  		
	Intervento di pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalità delle guide di scorrimento.	Ogni 6 Mesi	
07.01.01.I03	Pulizia frangisole		
	Intervento di pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei.	Quando necessario	
07.01.01.I04	Pulizia guarnizioni di tenuta    		
	Intervento di pulizia dei residui e depositi che ne possono pregiudicare il buon funzionamento con detergenti non aggressivi.	Ogni 1 Anni	
07.01.01.I05	Pulizia organi di movimentazione  		
	Intervento di pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni.	Quando necessario	
07.01.01.I06	Pulizia telai fissi		
	Intervento di pulizia dei residui organici che possono provocare l'otturazione delle asole, dei canali di drenaggio, dei fori, delle battute. Pulizia del telaio fisso con detergenti non aggressivi.	Ogni 6 Mesi	
07.01.01.I07	Pulizia telai mobili		
	Intervento di pulizia dei telai mobili con detergenti non aggressivi.	Ogni 12 Mesi	
07.01.01.I08	Pulizia telai persiane		
	Intervento di pulizia dei telai con detergenti non aggressivi.	Quando necessario	
07.01.01.I09	Pulizia vetri  		
	Intervento di pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei.	Quando necessario	
07.01.01.I10	Registrazione maniglia  		
	Intervento di registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura.	Ogni 6 Mesi	
07.01.01.I11	Regolazione guarnizioni di tenuta  		
	Intervento di regolazione e riposizionamento delle guarnizioni di tenuta.	Ogni 3 Anni	
07.01.01.I12	Regolazione telai fissi  		
	Intervento di regolazione di ortogonalità del telaio fisso tramite cacciavite sui blocchetti di regolazione e relativo fissaggio.	Ogni 3 Anni	
07.01.01.I13	Regolazione organi di movimentazione  		
	Intervento di regolazione delle cerniere e della perfetta chiusura dell'anta col telaio fisso; riposizionamento tramite scorrimento nelle apposite sedi delle cerniere.	Ogni 3 Anni	
07.01.01.I14	Ripristino fissaggi		
	Intervento di ripristino fissaggi dei telai al vano e al controtelaio al muro e riattivazione del fissaggio dei blocchetti di regolazione e fissaggio tramite cacciavite.	Ogni 3 Anni	
07.01.01.I15	Ripristino ortogonalità telai mobili  		
	Intervento di ripristino dell'ortogonalità delle ante e fissaggio dei cavallotti di unione dei profilati dell'anta.	Ogni 1 Anni	
07.01.01.I16	Riverniciatura infissi		
	Intervento di ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno.	Ogni 2 Anni	
07.01.01.I17	Riverniciatura persiane		
	Intervento di ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno.	Ogni 2 Anni	
07.01.01.I18	Sostituzione infisso		
	Intervento di sostituzione dell'infisso, comprese le opere murarie necessarie per la rimozione e posa dei controtelai.	Ogni 30 Anni	

07.01.01.I19	Sostituzione cinghie avvolgibili  		
	Intervento di sostituzione delle cinghie avvolgibili, verifica dei meccanismi di funzionamento quali rulli avvolgitori e lubrificazione degli snodi.	Quando necessario	
07.01.01.I20	Sostituzione frangisole		
	Intervento di sostituzione dei frangisole impacchettabili con elementi analoghi.	Quando necessario